蘭政規〔2025〕3號

 

桐鄉街道辦事處、縣政府各有關部門：

    現將《蘭考縣薛樓社區城中村改造項目房票安置實施意見》印發給你們，請遵照執行。

 

 

 

2025年7月11日       

 

 

蘭考縣薛樓社區城中村改造項目房票安置實施意見

 

為深入踐行以人民為中心的發展思想，切實解決薛樓社區群眾多年來的安居期盼，現制定房票安置實施意見如下。

一、基本原則

房票是房屋征收中，對產權置換面積和貨幣補償權益進行量化后，征收實施單位出具給被征收人重新購置房屋、結算購房資金的有價憑證。

房票安置遵循“市場安置、自主購房、靈活轉讓、憑證結算”的原則。

二、房票的計算

房票發行采取A、B票的模式，其中A票為面積票，按照群眾家庭人口數計算應安置面積，以平方米為單位；B票為金額票，包括拆遷補償款、宅基地征收款及過渡安置費，以元為單位。

三、房票的制發

蘭考縣城市建設發展中心負責房票的制作，蘭考縣住建局負責核算，桐鄉街道負責核發、結算。

四、房票的適用范圍

1.為最大程度的讓利于民，統籌協調4個配套設施完善的國有企業在售優質商品房小區（夢澤園、梧桐里、書香名邸、蘭陽雅居），群眾可持A票在上述小區按照1:1比例置換。置換面積超出房票安置面積的，可享受階梯優惠：超出面積20m2以內按2200元/m2購買，20-50m2按3978元/m2購買，50m2以上按項目市場銷售價購買。需繳納的超出面積房款、車位、儲藏室、水氣暖配套費用均可從B票中抵扣。

2.為滿足群眾多樣化購房需求，篩選5個信譽良好的民營企業在售優質商品房小區（桃李上院、桃李春風、富力新城、名筑山莊、迎賓山莊），可持A票直接抵扣房款，票面價值由2200元/㎡上浮至3350元/㎡（安置房團購價）；持B票購買時，票面金額可直接抵扣房款、車位、儲藏室費用。

3.A票和B票只可轉讓一次。A票剩余面積10㎡以內的，可在4個國有企業商品房小區內轉讓使用；如不轉讓，政府按2200元/㎡結算。

4.持B票可在以上9個小區按市場價購買商鋪。

五、房票的獎勵機制

1.參與房票安置的，實行階梯式獎勵：2025年8月1日前簽訂協議的獎勵5000元/人的B票金額，以后每月遞減1000元/人。

2.使用房票購買的商品房，不受5年內不得辦證的限制。

六、其他

1.房票實行實名制，不得抵押、質押、非法套現，不得用于交納物業費、裝修押金、維修基金等費用。對于弄虛作假的，依法追究相關單位和個人責任。

2.被征收人的繼承人、監護人提供可認定其有權繼承、代管使用房票的相關證明，可向指揮部申請房票繼承、代管使用。

3.本意見自公布之日起實施，房票持有人應在房票有效期內用于購房支付，有效期至2025年12月31日。

4.過渡安置費發放截止2025年12月31日。

 

附件：蘭考縣薛樓社區城中村改造項目房票安置工作指揮部.docx

蘭考縣人民政府關于印發《蘭考縣薛樓社區城中村改造項目房票安置實施意見》的通知.pdf