一、政策制定背景

為妥善解決薛樓社區群眾安居需求，拓寬安置渠道，我縣借鑒省內外先進經驗，創新推出“房票安置”模式。本意見旨在通過市場化手段，賦予群眾更多自主選擇權，同時保障征收補償權益，推動城中村改造工作高效惠民開展。

二、政策核心要點

（一）什么是房票？

房票是政府發放的有價憑證，分兩類：

A票（面積票）：按家庭人口計算安置面積（單位：平方米）；

B票（金額票）：包含拆遷補償款、宅基地征收款及過渡安置費（單位：元）。

（二）房票怎么用？

群眾可持A票在夢澤園、梧桐里、書香名邸、蘭陽雅居4個小區按照1:1比例置換。置換面積超出房票安置面積的，可享受階梯優惠，需繳納的超出面積房款、車位、儲藏室、水氣暖配套費用均可從B票中抵扣。

桃李上院、桃李春風、富力新城、名筑山莊、迎賓山莊5個小區可持A票直接抵扣房款，票面價值由2200元/㎡上浮至3350元/㎡（安置房團購價）；持B票購買時，票面金額可直接抵扣房款、車位、儲藏室費用。

（三）房票轉讓與結算

轉讓規則：A票、B票均僅允許轉讓1次；

A票剩余處理：

? ≤10㎡：可在4大國企小區轉讓，或由政府按2200元/㎡結算；

? >10㎡：不可轉讓，需自行使用。

三、惠民措施

早簽協議多獎勵，2025年8月1日前簽約：獎勵5000元/人（計入B票）；

此后每月減少1000元/人（例：9月簽約為4000元/人，10月為3000元/人）。

辦證便利化，用房票購買的商品房，不受5年內限制辦理產權證。

四、重要注意事項

使用限制，房票為實名制，不得抵押、套現或支付物業費、裝修押金等；有效期至 2025年12月31日，逾期作廢。

繼承與代管，被征收人去世或喪失行為能力的，繼承人/監護人憑有效證明可申請房票繼承或代管使用。

過渡安置費統一發放至 2025年12月31日，與房票有效期同步截止。

五、政策實施主體

房票制作：縣城市建設發展中心

核算機構：縣住建局

核發與結算：桐鄉街道辦事處

六、政策意義

通過房票安置模式，群眾可：

自主選擇九大優質樓盤，滿足多樣化住房需求；

靈活轉讓剩余權益，避免資源浪費；

加速產權辦理，保障安居權益。