為強化土地出讓收入與契稅風(fēng)險管理，筑牢“以費促稅”征管防線，該局成立專項工作小組，重點核查協(xié)同工作平臺上線前后，企業(yè)因分期繳納土地出讓金產(chǎn)生的利息及逾期繳納違約金的契稅征管問題。

一是深化政策鉆研。明確企業(yè)分期繳納土地出讓金產(chǎn)生的利息、逾期繳納違約金，形式上屬土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同成交價格，性質(zhì)上為“取得土地使用權(quán)應(yīng)交付的貨幣及其他經(jīng)濟利益對應(yīng)價款”，確認契稅計稅依據(jù)。

二是精準數(shù)據(jù)核查。依托協(xié)同工作平臺，開展案頭分析，將平臺接收的招拍掛合同、出讓金繳納臺賬與契稅申報系統(tǒng)信息進行三方比對，篩查疑點數(shù)據(jù)，鎖定涉及此類問題的土地共60余宗。

三是優(yōu)化宣傳輔導(dǎo)。針對涉及的企業(yè)開展靶向宣傳，明確政策要求，輔導(dǎo)企業(yè)對照計稅依據(jù)自查自糾，引導(dǎo)其完成契稅補繳工作，實現(xiàn)“以費源促稅源、以征費帶征稅”，達成土地出讓環(huán)節(jié)“零遺漏”目標。

下一步，該局將繼續(xù)秉持“分工明確、銜接順暢”原則，以土地出讓金征繳流程為管理主線，部門間實時共享傳遞受讓方、成交時間、成交金額等核心數(shù)據(jù)；做好契稅計稅依據(jù)確認及征管指導(dǎo)，確保“出讓金繳納進度與稅費征管環(huán)節(jié)同步聯(lián)動”；規(guī)范“合同接收—信息同步—跟蹤入庫”協(xié)作流程，強化費源對稅源的監(jiān)控效能，有效避免管理盲區(qū)，依法依規(guī)組織收入。